Überraschung im Grundstückskaufvertrag

Diese Woche kam eine überraschende Rechnung vom Verkäufer des Grundstücks, der Städtebau Ostwürttemberg GmbH. Wir sollen den Wasserversorgungs- und Abwasserbeitrag in Höhe von 4332,52 Euro bezahlen.
Dabei handelt es sich um Erschliessungskosten, also die Versorgung des Grundstücks mit Wasser, sowie ein Beitrag zur Abwasserbeseitigung.
Im Kaufvertrag steht auch tatsächlich, dass die Hausanschlusskosten und der Abwasserbeitrag nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten sind. Allerdings dachten wir, dass es sich dabei um die Kosten für den Anschluss des Hauses an die Trinkwasserversorgung und den Abwasserbeitrag nach Besitzübergabe handelt. Schon gar nicht sind wir von einem Betrag in dieser Höhe ausgegangen, der dem Verkäufer schon seit langem bekannt war. Wir waren der Meinung, dass sich der Kaufpreis auf das erschlossene Grundstück bezieht.
Ein Anruf bei Notar Ellwanger in Stuttgart, bei dem der Vertrag geschlossen wurde, brachte leider auch keine Klärung. Dort geht man davon aus, dass wir den Betrag bezahlen müssen, kann es aber auch nicht mit Sicherheit sagen.

Allerdings findet sich in unserer Kalkulation des Architekten auch tatsächlich ein Posten Wasser/Abwasser/Kontrollschacht in Höhe von 4000 Euro, hoffen wir mal, dass der Betrag dafür gedacht ist.